חיפוש דירה למכירה בקריות ובכלל, איננו מלאכה קלה כלל ועיקר. אם וכאשר אתם מחליטים להתחיל לחפש דירה, חשוב שתדעו שמדובר במשרה מלאה וחשוב להקדיש לנושא את מלוא תשומת הלב והמחשבות שלכם. שוק הדירות בישראל הוא דינמי מאד, ולרוב דירות נחטפות במהירות רבה מרגע שהן יוצאות לשוק. לכן אסור לשקוט על השמרים או לשבת ולחכות להזדמנות, כי היא פשוט לא תגיע.
על מה חשוב להקפיד כשמחפשים דירה למכירה בקריות ובכלל? אילו בעלי מקצוע יכולים לסייע באיתור הדירה ובבדיקת הנאותות של המוכרים ושל הבית עצמו? אם יש לכם כוונה לרכוש דירה חדשה בקריות ובכלל, זה בדיוק המקום הנכון עבורכם.
על מה חשוב להקפיד כשמחפשים דירה למכירה
לפני שמתחילים את החיפושים, חשוב לבדוק מהו הסכום המרבי שאותו תוכלו לשלם עבור הדירה. אם כבר יש לכם דירה, חשוב להעריך בצורה מושכלת כמה תוכלו לקבל עבורה. אם אין לכם, חשוב שיהיה ברשותכם הון עצמי מספיק. אם עדיין אין לכם את ההון הדרוש, חשוב שתהיה לכם תוכנית להשגתו. כמו כן, בעת נטילת משכנתא יש משמעות גם להכנסה ולהתנהלות נכונה בבנק, אם אתם רוצים לקבל משכנתא בתנאים טובים. ככלל, רכישת דירה חדשה היא פונקציה של הסכום שלכם. ככל שההערכה תהיה נכונה יותר, כך יפחתו הסיכויים לכישלון העסקה בגלל העדר מזומנים.
עם אילו בעלי מקצוע כדאי להתייעץ כשמחפשים דירה
למעשה, יש שורה של בעלי מקצוע , כל אחד בתחומו, שיכולים לסייע להם להעריך נכונה את מידת התועלת מעסקת הרכישה. זאת,, בין אם מדובר ברכישת דירת מגורים עבור עצמכם, או רכישת דירה להשקעה. להלן רשימה של בעלי מקצוע רלבנטיים:
- עורך דין: עורך דין הוא בעל מקצוע שאת שירותיו תהיו חייבים לשכור בעת רכישת דירה. לכן חשוב שתכירו עורך דין איכותי, שהוא גם אמין עליכם, שינהל עבורכם את כל התהליך.
- יועץ משכנתאות: עליות הריבית שהתרחשו בתקופה האחרונה, ואלה הצפויות עוד להתרחש, הפכו את הריבית למרכיב משמעותי מאד במשכנתא, יועץ משכנתאות איכותי יכול לסייע במציאת המשכנתא הטובה והמתאימה ביותר עבורכם. אחרי שנמצא הגוף הפיננסי המתאים, יועץ המשכנתאות ינהל בשמכם משא ומתן לשפר את תנאי המשכנתא,. יועץ משכנתאות מיומן עשוי לחסור כמה עשרות, ולעיתים אפילו מאות אלפי שקלים לרוכשים.
- חברת בדק בית: ההמלצה החד משמעית שלנו כאן היא לשכור את השירותים הטובים של חברת בדק בית איכותית ומוכרת. חברת בדק בית מעסיקה אנשי מקצוע מיומנים, שיבצעו בדיקה יסודית לבית שאתם אמורים לרכוש. בתם הבדיקה יינתנו המלצות לביצוע. אם מתברר שעלות הביצוע של ההמלצות היא גבוהה, ייתכן שכדאי לוותר על העסקה. לחילופין, חשוב להשיג את הכסף שיידרש לביצוע השיפורים והתיקונים השונים.
ככלל, רכישת דירה או בית מגורים היא עסקה מורכבת. ממש לא מומלץ לבצע אותה ללא שיקול דעת מעמיק וללא התייעצות עם אנשי מקצוע מיומנים.